범어역 라클라쎄

‌범어역 현대 라클라쎄 개요
‌대지위치 대구광역시 수성구 범어동 377-65번지 일원
지역/지구 제 3종 일반주거지역, 학교 절대보호구역, 공원 경관심의대상구역
대지면적 30,880.00㎡ (9,341.20평)
건축면적 5,121.00㎡ (1,549.10평) 건폐율 16.58%
총 연면적 131,531.97㎡ (39,788.42평) 용적률 279.88%
단지규모
지하 3층~지상 29층 아파트 10개동 총 861세대 공동주택 및 부대복리시설, 근린생활시설
건물구조 철근콘크리트 난방방식 개별난방
주차대수 총 1,141대 (법정 877대) / 세대당 1.32대
조감도및 보완예정
※ 본 설계 개요는 사업 인허가 과정에서 변경될 수 있음
■ 단위세대 개요 현황
‌구분 / 세대수 / 전용면적 / 주거공용면적 / 공급면적 /기타공용 면적/ 주차장 / 계약면적 / 세대수 비율 / 대지지분
‌59A 235/59.98 (18.14평)/24.37 (7.37평)/84.35 (25.52평)/1.93 (0.58평)/39.89 (12.07평)/126.16 (38.16평)/27.29%/29.03 (8.78평)59B 168/59.98 (18.14평)/24.57 (7.43평)/84.55 (25.58평)/1.93 (0.58평)/39.89 (12.07평)/126.36 (38.22평)/19.51%/29.03 (8.78평)59C 28/59.99 (18.15평)/24.38 (7.37평)/84.37 (25.52평)/1.93 (0.58평)/39.89 (12.07평)/126.19 (38.17평)/3.25%/29.03 (8.78평)84A 430/84.99 (25.71평)/27.45 (8.30평)/112.44 (34.01평)/2.73 (0.83평)/56.52 (17.10평)/171.69 (51.93평)/49.94%/41.13 (12.44평)소계 861/62,397.36 (18,875.20평)/22,340.85 (6,758.11평)/85,375.05 (25,825.95평)/2,002.91/(605.88평)/41,493.23 (12,55.70평)/128,234.35 (38,790.89평)/100.00%/30,197.62 (9,134.78평)범어역 현대 라클라쎄‌https://beomeolaclasse.creatorlink.net/대구광역시 수성구는 2009년~2012년까지 전입 대비 전출이 많았으나 2012년 이후에는 주거환경, 교통환경 지속적인 생활인프라 개발로 인하여 송파구 유입인구 증가함대구광역시 수성구 주택형태에 대한 조사결과, 아파트 거주가 63.6%로 가장 높게 나타났으며 단독주택 거주가 31.2%, 연립ㆍ다세대주택 4.5% 순으로 나타남 점유 형태는 자기집 61.8%, 월세 20.7%, 전세 13.6% 순으로 조사됨위치 특성
대구 지하철 2호선 범어역 200m이내 대구 지하철 3호선 구민운동장역 350m내 위치 도로교통 및 철도교통을 이용한 주변지역 접근성우수 교통 여건
하나로마트 730m, 이마트 1.8km, 영화관 3km내 위치 수성구청, 시립도서관, 우체국, 대구시청 2.7km내위치 범어공원, 야시골공원등 900m내 생활편의시설 완비 주거 여건
범어 어린이집 460m 동도초등학교, 병설유치원 250m내 위치 경신, 동도, 대구동중 1.2km내 위치 경신고, 정화여고 1.2km내 위치 교육 여건
대구광역시 수성구 범어동 377-65번지 일대에 위치 기존 노후주택 재정비를 통한 신도심 개발기대 사업지 주변 개발을 통한 학군, 역세권, 생활편의시설 확충기대

‌범어역 현대 라클라쎄 주변 환경
‌당 사업지 대구 지하철 2호선 범어역 도보3분 거리에 위치 2, 3호선 및 도로교통을 이용한 수성구 및 주변지역 접근용이, 지속적 개발에 따른 생활편의시설 확충기대 당사업지에 파격적 분담금 및 특화상품 공급으로 주변 노후주택 및 아파트에 입주민 이주 수요층 기대
‌전용 84㎡ 분양권 시세 3.3㎡는 1,407만원 ~ 2,158만원에 형성 당사업지인 수성구 범어동은 뛰어난 입지 여건, 지속적인 개발을 통한 생활인프라 확충, 우수한 학군으로 지역선호도가 매우 높아 유효수요층 쏠림 현상으로 인해 투기과열지구 지정 사업지 주변 아파트중 만촌삼정그린코아에듀파크 초기 분양가 대비 가장 많은 프리미엄(33,000만원)이 형성됨.범어역 현대 라클라쎄 전용 84㎡ 분양권 시세 3.3㎡는 1,407만원~2,116만원에 형성 수성구 주변아파트 초기 분양가 대비 프리미엄 형성은 9,100만원 ~ 33,000만원 까지 형성 만촌삼정그린코아에듀파크 초기 분양가 3.3㎡는 1,652만원, 현 매매가 3.3㎡시세는 2,649만원으로 형성대구광역시 수성구 2019년 ~ 2023년 입주예정단지 현황
구 분 단지명 분양시기 입주시기 총세대수 평형.범어역 현대 라클라쎄https://beomeolaclasse.creatorlink.net/
분양가(ⓐ)확장비확장비 포함 분양가 분양조건평균 매매가(ⓑ)/3.3㎡프리미엄 ⓑ-ⓐ총액 3.3㎡ 총액 3.3㎡ 계약금 중도금수성구범어동 수성범어 더블W 19.05 23.12 1,340 34.78 73,300 2,107 1,770 75,070 2,158 10%+10%40%이자후불 제+20%자납전매제한단지 만촌동 헤링턴플레이스만촌 19.10 23.01 152 34.31 68,563 1,999 2,990 71,553 2,086 10%‌0% 이자후불제전매제한단지 만촌동 만촌역 서한포레스트 19.09 22.11 102 34.73 70,134 2,020 2,800 72,934 2,100 10%의 잔금60% 이자후불제전매제한단지중동 수성 데시앙 리버뷰 19.10 22.03 278 32.84 62,360 1,899 2,990 65,350 1,990 10%
60% 이자후불제전매제한단지 황금동 힐스테이트황금센트럴 19.06 22.03 750 32.38 65,600 2,026 2,850 68,450 2,114 10%60% 이자후불제전매제한단지 범어동 힐스테이트범어센트럴 18.09 22.01 343 33.17 66,258 1,997 2,200 68,458 2,064 10%40%이자후불 제+20%자납전매제한단지 중동 대구수성골드클래스 18.09 21.12 588 32.63 59,900 1,836 1,300 61,200 1,8753,000만원+ 10%의 잔액
40%이자후불 제+20%자납전매제한단지 노변동 수성알파시티청아람 18.10 21.06 84418.14 36,540 1,461 910 37,450 1,49810%40% 이자후불제전매제한단지 33.66 47,353 1,407 1,232 48,585 1,443
범어동 수성범어에일린의뜰 18.06 21.05 719 33.20 63,900 1,925 1,360 65,260 1,9663,000만원+ 10%의 잔액60% 이자후불제전매제한단지 범어동 힐스테이트범어 18.05 20.12 414 33.51 70,920 2,116 1,911 72,831 2,173 10%60% 이자후불제95,000/2,835 24,080범물동 수성범물코오롱하늘채 19.09 20.10 709 32.93 58,900 1,788 1,875 60,775 1,845 10%의 잔금40% 이자후불제전매제한단지
중동 수성효성해링턴플레이스 17.04 20.04 745 33.23 47,400 1,426 1,100 48,500 1,459 10%60% 이자후불제65,400/1,968 16,900범어동 범어센트레빌 18.04 20.04 88 32.19 64,300 1,997 1,573 ,873 2,046 10%50% 이자후불제전매제한단지 시지동 고산역화성파크드림 18.06 19.12 112 33.13 55,900 1,687 950 56,850 1,7162,000만원+ 10%의 잔액50% 이자후불제65,000/1,962 9,100 범어역 현대 라클라쎄https://beomeolaclasse.creatorlink.net/